Todo lo que necesitas saber sobre el Subsidio de Integración Social y Territorial (DS19) del MINVU y su plan de integración social en proyectos habitacionales. Conoce los requisitos de postulación, monto del subsidio y cómo postular al DS19 en 2023.
El Ministerio de Vivienda y Urbanismo de Chile ofrece diferentes opciones de subsidios habitacionales para las personas que deseen comprar, construir, mejorar o arrendar viviendas. Una de estas opciones es el Subsidio DS19, un Programa de Integración Social y Territorial que permite a las familias de bajos ingresos o con diferentes realidades socioeconómicas obtener su primera vivienda en barrios bien localizados y cercanos a servicios. En este artículo encontrarás información sobre los requisitos, montos, postulación y otros programas de ayuda para la compra de viviendas en Chile. También responderemos a las preguntas más frecuentes sobre el Subsidio DS19.
¿Qué es el Subsidio DS19 en Chile?
El Subsidio DS19 es una alternativa del Ministerio de Vivienda y Urbanismo de Chile para que familias con diferentes realidades socioeconómicas accedan a su primera vivienda en barrios bien localizados y cercanos a servicios. A continuación, se detallan los requisitos, los montos y la postulación al Subsidio DS19, incluyendo el Programa de Integración Social y Territorial que acompaña a este beneficio y la obtención del Certificado de Subsidio DS19.
Requisitos para postular al Subsidio DS19
Los requisitos para postular al Subsidio DS19 son:
- Ser una familia de bajos ingresos o de sectores medios.
- No contar con una vivienda propia.
- Tener una cuenta de ahorro vigente y cumplir con el ahorro mínimo exigido.
- Tener la cédula de identidad vigente.
- Los requisitos adicionales pueden variar según el proyecto habitacional.
Si estoy interesado en un proyecto, ¿cuáles son los pasos que debo seguir?
- Contactar a las inmobiliarias o constructoras que están desarrollando el proyecto.
- Visitar la sala de ventas del proyecto inmobiliario seleccionado para verificar la disponibilidad de unidades.
- Realizar la reserva de la vivienda elegida con la inmobiliaria o constructora responsable del proyecto.
Importante: Los cupos para viviendas de 1.100 UF son limitados. En caso de que no haya disponibilidad, las familias pueden considerar propiedades de hasta 1.400 UF como alternativa.
¿Cómo acceder a una vivienda con el subsidio DS19?
Existen tres modalidades para acceder a una vivienda mediante el programa de subsidio DS19. A continuación, explicaremos detalladamente cada una de ellas:
Personas sin deuda hipotecaria
Si te encuentras en esta situación, puedes comprar viviendas de hasta 1,100 UF utilizando tus ahorros, bonos y cumpliendo los siguientes requisitos:
- Contar con el Fondo Solidario DS174 o DS49.
- Tener el DS1 Tramo 1 (ex Título I tramo 1) Subsidio Sectores Medios.
- Segunda Oportunidad (2013).
- Subsidio destinado a daminificados a partir del 2014.
En caso de no encontrar viviendas disponibles dentro del rango de 1,100 UF, también puedes optar por aquellas con un valor de hasta 1,400 UF.
Personas con deuda hipotecaria
Las personas que tienen una deuda hipotecaria pueden elegir viviendas de hasta 1,400 UF en el DS1 Tramo 1, y hasta 2,200 UF en el DS1 Tramo 2 y DS1 Tramo 3. Sin embargo, para adquirir estas viviendas, deberán utilizar sus ahorros, subsidios, bonos, crédito hipotecario o pagar al contado.
Personas sin subsidio habitacional
Si deseas acceder al programa sin contar con un subsidio habitacional, deberás tener ahorros para la vivienda, pertenecer al 90% de vulnerabilidad según el RSH, y, por supuesto, no poseer ninguna propiedad. Si cumples con todos estos requisitos, podrás acceder a viviendas con un valor de hasta 2,200 UF.
Programas de ayuda para la compra de viviendas en Chile
Programa de Integración Social para apoyar a las familias en el proceso de instalación de sus viviendas
El Programa de Integración Social (PIS) es un beneficio adicional para aquellas familias que obtienen el Subsidio DS19 en Chile. Este programa busca apoyar a las familias en la instalación de sus nuevas viviendas y mejorar la convivencia entre los vecinos. El PIS proporciona a las familias un acompañamiento en el proceso de instalación y construcción de su nueva vivienda. Además, se generan instancias de participación y diálogo entre los vecinos, para así mejorar la cohesión social del barrio. También se entregan herramientas a los vecinos para fomentar el cuidado de sus viviendas y la implementación de medidas de seguridad.
Bolsillo Familiar Electrónico para brindar ayuda económica para comprar una casa o departamento
El Bolsillo Familiar Electrónico (BFE) es un sistema de transferencia electrónica que busca apoyar a las familias en la compra de su vivienda propia. Este beneficio consiste en un aporte económico que se entrega a través de una tarjeta electrónica, la cual puede ser utilizada únicamente para la compra de viviendas nuevas o usadas. El monto máximo del beneficio es de 2.200 UF, y está destinado a aquellas familias que no son dueñas de vivienda y tienen capacidad de ahorro. La postulación se realiza en línea con la Clave Única entregada por el Registro Civil.
Otros tipos de Subsidio Habitacional en Chile
Subsidio DS1 y DS49
El Subsidio DS1 está destinado a familias que tengan capacidad de ahorro y que pertenezcan a los sectores medios o emergentes de la población chilena. Este subsidio se aplica en tramos, según la renta del grupo familiar, y cubre el precio de la vivienda. La postulación se realiza en línea, con la Clave Única entregada por el Registro Civil. El Subsidio DS49 está destinado a familias que tengan capacidad de ahorro, pero que no cumplan con los requisitos para acceder al Subsidio DS1. Este subsidio también se aplica en tramos, según la renta del grupo familiar, y cubre una parte del precio de la vivienda. La postulación se realiza en línea, con la Clave Única entregada por el Registro Civil.
Requisitos para postular a otros tipos de Subsidio Habitacional
Además del Subsidio DS19, DS1 y DS49, existen otros tipos de subsidios habitacionales en Chile. Los requisitos para postular varían según el programa, pero generalmente se solicita la cédula de identidad vigente del postulante y de su grupo familiar, y un ahorro mínimo. Algunos programas también requieren que el postulante tenga una permanencia definitiva en el país.
Montos de los otros tipos de Subsidios Habitacionales
Los montos de otros tipos de Subsidio Habitacional en Chile varían según el programa. En caso de que el programa esté destinado a las familias de bajos ingresos, el monto puede cubrir el total del precio de la vivienda. En caso de programas destinados a los sectores medios, los montos pueden cubrir una parte del precio.
Compra de viviendas en Chile
Propiedades disponibles en distintas comunas del país
Existen diversas opciones para quienes buscan comprar una vivienda en Chile. Uno de los medios más comunes es adquirir una propiedad existente y utilizada previamente por sus dueños o una vivienda ya construida lista para ser ocupada. En Chile, se pueden encontrar propiedades disponibles en distintas comunas del país, tanto en la capital como en otras regiones.
Qué tener en cuenta al buscar propiedades en Chile
Es crucial considerar diversas variables al buscar propiedades en cualquier lugar del país. En Chile, algunas de las variables más destacadas incluyen la ubicación, las condiciones del entorno, los servicios cercanos, el precio y el estado general de la propiedad. Para elegir una propiedad adecuada, es importante tener en cuenta tanto los criterios personales como las necesidades de la familia.
Proyectos inmobiliarios y proyectos habitacionales
Además de comprar propiedades ya existentes, existen numerosos proyectos habitacionales en construcción y en planificación en diversas comunas del país. Los proyectos habitacionales suelen ofrecer beneficios adicionales, como la posibilidad de personalizar la vivienda o su ubicación en un barrio bien localizado y cercano a servicios públicos y privados.
¿Cuál es la diferencia entre proyectos inmobiliarios y proyectos habitacionales?
Los proyectos habitacionales son aquellos que se crean a través de programas de gobierno y están dirigidos a las familias con bajos y medianos ingresos. Estos proyectos pueden incluir beneficiarios de subsidios habitacionales y otros programas estatales de ayuda para la compra de vivienda. Por otro lado, los proyectos inmobiliarios son aquellos que están destinados a los sectores medios y altos del país.
Preguntas frecuentes sobre el Subsidio DS19
¿Cómo acceder al beneficio?
Para acceder al beneficio del Subsidio DS19 es necesario cumplir con ciertos requisitos, como tener un ahorro mínimo y un certificado de subsidio; además de cumplir con los requisitos socioeconómicos correspondientes y estar dentro de los cupos asignados. La postulación se realiza en línea con la Clave Única entregada por el Registro Civil.
¿Cual es la renta y ahorro mínimo requeridos?
El Subsidio DS19 cuenta con diferentes montos para cada tramo socioeconómico y con distintos requisitos, como una renta mínima y un ahorro mínimo personal o en conjunto con terceros. Es importante verificar en qué tramo se encuentra la renta familiar y cuánto es el ahorro mínimo requerido para acceder al subsidio.
¿Qué es la permanencia definitiva y la cédula de identidad para extranjeros?
Para acceder al Subsidio DS19, los extranjeros deben contar con la Permanencia Definitiva y presentar la Cédula de Identidad vigente para poder postular y obtener el beneficio. Es importante tener en cuenta que existen ciertos requisitos adicionales para acceder al subsidio.
